中山片区更新改造“试点地块”

关圣殿、江西会馆片区

正在招商

赶紧来了解一下

01| 中山片区更新改造“试点地块”

项目位置

十八总·湘江图

湖南省湘潭市雨湖区中山路与白马湖路交叉口东南方向65米左右

近几年，特色街区更聚人气的特质，成为人们在健康和消费双重需求下的首选。在此背景下，大部分城市开始在特色街区上发力，期望通过打造成功出圈的街区项目，从而建立起城市新地标或打造旅游新名片。

以长沙潮宗街为例。2018年，潮宗街启动有机改造，如今已经跻身为省级旅游休闲街区，日均人流量超两万，整体招商率达80%，吸引了166家商户及公司入驻。

湘潭中山片区对标潮宗街，在城发·大河西棚改公司的精心改造下，咖啡店、买手店、文化艺术体验馆等新业态店铺将沿街林立……焕发出新的生机，成为知名文娱网红打卡地。

“试点地块”占地3.6亩，建筑面积1524平方米，绿化面积400平方米，广场600平方米，停车位10个，将以“潮流轻奢餐饮”“邻里服务中心”等业态为主进行招商。基础设施的配套、房屋修缮路面修缮、水电线路将由城发·大河西棚改公司承包，这对于很多想创业的朋友来说，无疑是一个很好的机会。

联系方式：18975297129 厉汝超

02| 关圣殿片区

项目位置

关圣殿

湖南省湘潭市雨湖区平政路392号

湘潭关圣殿位于平政路，清初由在湘潭的山西商人共同兴建，殿内供奉着关公武财神像。当初既为祭祀关羽的场所，又为北方五省旅潭商人的会馆，称北五省会馆。

山西、山东、陕西、甘肃、河南这五省的商人对湘潭的贡献非常大，有了北五省的商人，湘潭的商品源源不断输送去北方，北方的商品也不断运到湘潭来，北五省会馆就好似是他们在湘潭的基地，当时进进出出的都是有钱人。

也正是因为如此，当时关圣殿周边多是钱庄、当铺。比起其它地方，此地显得尤为财运亨通。

关圣殿片区存在较多文物古迹用地，以及部分居住用地。西侧为学校用地，片区含有少量商业和行政办公用地，但缺少开敞空间和广场绿地用地。

片区内存在多种土地权属类型、多个权属主体，如政府、企业、个人等，土地权属关系复杂，其中已征待拆的建筑面积为9933平方米，公有建筑面积为10933平方米，公用/私有混杂面积为5091平方米。

城发·大河西棚改公司将保留传统特色，在原有老旧民居的基础上对肌理进行梳理，远期拆除临丰学校结合关圣殿打造商业文创街区，激活片区经济。

建议经营业态：特色民宿、手工作坊等。

联系方式：18975297129 厉汝超

03| 江西会馆片区

项目位置

江西会馆

湖南省湘潭市雨湖区平政路与南步街交叉口西120米

众所周知，历史文物能为城市发展提供有力的文化支撑。在时间的长河中，一座建筑就是一段历史，建筑是研究历史的"活化石"。位于雨湖区十总正街的“江西会馆”，原名许旌阳祠，又名万寿宫，始建年代不详。清顺治十二年（1655年），由江西众商捐资重修于现址，实为旅潭江西客商会馆。

正所谓“一把包袱一把伞，走到湘潭当老板”。最早湘潭县有十七八所江西会馆，县城有，每个乡都有，有的乡还有两到三个江西会馆。可想而知有多少江西商人在那里。以江西会馆为中心，加之附近还有北五省会馆，这里的商业氛围在当时十分浓郁。

从商业发展到城市发展，江西会馆每时每刻都见证着湘潭的历史兴衰。近两年，湘潭城市发展突飞猛进，对文物修缮和保护工作也在进一步加强。江西会馆也随着湘潭一起重获新生。

江西会馆片区以教育用地、居住用地、文物古迹用地为主，缺少开敞空间和广场绿地用地。

片区建筑主要以公产建筑即市十六中为主，有少量私产民居与潭房私产建筑。城发·大河西棚改公司将保留部分主要是湘潭市第十六中学，将部分曾家巷住宅和市歌舞剧团进行改造，拆除沿江中路办事处宿舍和部分曾家巷住宅以打通南北向的道路，增加居民行走的体验。

建议经营业态：教育用地等。

联系方式：18975297129 厉汝超