“我们主要负责湘潭市棚户区、城中村改造建设投资，市政配套设施、道路建设投资，城镇土地开发整理等工作。公司旗下有现房楼盘龙湾名苑，品质可靠有保障，还有湘潭市雨湖房屋土地开发总公司、公司办公楼一二楼、市阀门厂、原鼎盛置业公司办公楼、华银花业门面等资产正在出租或出售......”

这是近日城发集团旗下大河西棚改公司借助雨湖区2023年“迎老乡、回故乡、建家乡”返乡创业专题活动，通过直播、座谈会，推介公司楼盘与资产的一幕。

▲雨湖区2023年“迎老乡、回故乡、建家乡”返乡创业专题座谈会现场，大河西棚改公司通过直播方式宣传楼盘、推介资产。

近半年来，大河西棚改公司全体员工齐心协力，敢为、敢闯、敢干、敢首创，转变思维、多措并举加大资产推介力度，从口头宣传到公众号宣传，从投放户外广告再到直播宣传，短时间内盘活了多处不同类型存量资产，目前剩余资产也正在与意向客户洽谈。

积极对接，细化方案

公司与雨湖区商务局、机关事务局、发改委、卫健局等部门积极对接，想方设法盘活公司地块及片区开发项目，一方面拟定整合闲置资产运营规划，形成初步盘活方案。另一方面积极对接意向承租者，提高出租率。目前，针对中山片区、潇湘明珠北地块、新梁街片区，公司已按宗制定细化盘活方案，对暂无法公开转让的资产正在进行修缮，待修缮后即可出租。

▲大河西棚改公司与雨湖区商务局、机关事务局等单位招商负责人召开资产推介会 。

分类处置，精准盘活

针对部分设施老旧难以出租、经济收益率低的资产，大河西棚改公司按实按需进行资产公开转让，有效实现资产收益最大化。同时，结合现有片区改造项目及招商引资项目，加强与第三方运营团队合作，进一步拓宽资产盘活渠道，提高盘活的精准度和成功率。另外，通过中介服务、网上信息公告等各种渠道，多元化引入意向承租者，促进资产盘活。

▲大河西棚改公司拜访意向客户，共同探讨合作模式 。

健全机制，高效利用

公司建立健全国有资产管理机制，压实资产管理人员、资产使用人员各方责任，确保资产安全完整、高效利用。进一步梳理所有房产、土地等资产，利用调剂、修复等多种方式，对现有闲置、超标、低效运转、可修复使用的资产进行统一管理、调剂共享，从严控制资产购置或租用行为，避免了资产闲置浪费或公物私用情况的发生。

下一步，城发集团将持续加大资产盘活力度，不断优化完善盘活方式，构建“盘活存量+新增投资”的良性循环机制，实现国有资产保值增值。