工人文化宫地块

一、项目建设背景：根据潭雨征字〔2016〕9号征收决定公告，为完善雨湖区城区公共服务设施及市政配套，启动一大桥河西交通优化及环境综合整治项目（一期）征收项目，整理出工人文化宫地块。

二、项目前期工作：项目已基本完成征地拆迁，可根据洽谈情况完成挂网工作。

三、项目建设内容：工人文化宫地块项目位于沿江路以北，雨湖路以南，大同西路以西，新梁街以东。项目总面积约39.5亩，其中可建设用地26.98亩，规划城市支路用地3.23亩，绿地面积9.29，项目用地性质为商业、绿地、交通运输用地，主要建设内容为房地产、大型商业综合体。

四、项目建设投资：预计总投资4亿元。

五、项目预期效益分析：项目的建设和实施产生的社会效益是明显的。一是本次建设项目的实施过程，增加了对项目所在地建设材料和劳动力的需求，带动项目所在地周边的建筑、服务业的发展与繁荣，最终将提高项目所在地的国民生产总值，间接增加居民收入。二是项目建成后，将带来区域房地产业、商业、餐饮业、社区服务业、公共服务业等城市产业的发展，从而为当地居民带来大量的就业岗位。三是项目实施将会间接或者直接地指导附近居民创造就业机会。从宏观政策上把握、引导、解决再就业问题。对增加就业起到一定的推动作用。

六、项目合作方式：合作。

七、项目开发单位及联系方式：地址为湘潭大河西城市棚户区改造有限公司，联系方式:厉先生18975297129，邮箱号：395991509@qq.com。