中山片区 

一、项目建设背景：根据省、市和城发集团关于对已征未拆资产排危除险以及资产盘活的精神和工作部署，拟对河西滨江棚户区改造项目中山片区已征未拆区域进行资产盘活。

二、项目前期工作：项目已完成部分征地拆迁，可根据洽谈情况完成剩余拆迁及房屋拆除工作。

三、项目基本情况：中山片区已征未拆区域位于雨湖区窑湾街道大码头社区，湘潭市中医院对面，友好楼附近。项目包括友好楼1067㎡，可整理土地总面积约8.93亩，可规划建设停车场等。

四、项目建设投资：预计总投资881.93万元。

五、项目预期效益分析：共计约101.71万元/年，其中包括：

①车位收益：年度收益预测约为25.87万元。

②资产收益：资产按70%出租率计算，可实现租金收入75.84万元。

六、项目合作方式：合作。

七、项目开发单位及联系方式：地址为湘潭大河西城市棚户区改造有限公司，联系方式:肖先生13975249717，邮箱号：476120232@qq.com

关圣殿、江西会馆片区 

一、项目建设背景：根据《湘建保[2017]355号》、《湘建保函〔2018〕191号》，本项目位于雨湖区关圣殿及江西会馆两侧。启动日期2017年10月11日，立项批复潭发改投（2016）234号。总占地约32.46亩，总征收概算1.4亿元。   

二、项目前期工作：整个片区需征收118户，征收面积23014㎡。已征收96户，面积约15990㎡，其中已拆除房屋41户面积约3200平方米，主要分布在江西会馆周边，可对该部分征收房屋进行盘活。

三、项目建设内容：依附于历史、文化背景及历史文化名城的申报，重塑繁荣景象，打造一条属于雨湖区的历史文化街区。

四、项目预期效益分析：1、经济效益：历史文化街区可以促进旅游业的发展，引进不同产业商户，带动餐饮、娱乐、广告植入、配建停车场等业态，吸引更多的游客前来观光、消费，带动当地的经济发展。街区内的文化创意产业也能够获得更多的机会和平台，提升其市场竞争力，带动就业和增加税收收入，2、文化效益：历史文化街区可以保护和传承历史文化遗产，提升城市的文化品位和形象。街区内的历史建筑、文物等文化资源可以成为公众学习、了解历史的场所，提高市民和游客对历史文化的认知和尊重。同时，街区也可以成为文化交流和展示的平台，丰富市民和游客的文化生活。3、社会效益：历史文化街区可以改善城市居民的生活环境，提升城市的整体形象和文化氛围。街区的发展还可以促进城市居民的社会参与和精神文化生活，提高居民的满意度和幸福感。同时，历史文化街区也可以成为社会教育的场所，加强居民对历史文化的认知和传统价值的继承。4、环境效益：历史文化街区的建设和开发可以提升城市的整体环境质量，改善老旧街区的面貌，提高周边环境的品质。综上所述，历史文化街区的建设和发展将带来经济、文化、社会和环境等多方面的预期效益，推动城市的可持续发展和提升市民的生活品质。

五、项目合作方式：共同开发。

六、项目开发单位及联系方式：地址为湘潭大河西城市棚户区改造有限公司，联系方式:刘女士18873215999，邮箱号：540276423@qq.com。