毛泽东青年时代活动址励志教育基地（宽裕粮行）二期项目

一、项目建设背景：根据志仁书记9月30日现场调研，贺波市长10月8日项目专题调度会议精神和丁诚副市长9月12日项目专题调度会的会议要求，毛泽东青年时代活动址励志教育基地（宽裕粮行）二期建设项目由市委统战部、雨湖区人民政府负责募集项目资金，城发集团负责项目建设运营。本项目的实施，通过完善市政配套设施和公共服务设施，将十八总“宽裕粮行”及周边建筑与城镇建设紧密结合，充分考虑与周边环境的关系，实现项目从平面到空间与周边环境的完美融合，有利于改善城市形象、集约利用土地、完善城镇景观轴线的节点布局、提升城市品位、推进城镇化健康发展。

二、项目前期工作：项目已完成发改备案，规划意见，划拨等相关前期工作，正在办理工程规划许可证

三、项目建设内容：项目位于雨湖区十八总，总用地面积17.75亩（文物古迹用地15.49亩，公园绿地2.26亩）。根据文物保护限制和大堤防洪安全退让要求（退让10米），项目实际建设用地面积约13亩，其中省保文物宽裕粮行本体面积约200平方米。根据规划方案，即在13亩用地上拟建总建筑面积4920平方米，计容建筑面积2588平方米。其中，红色教育基地968平方米，保留建筑1620平方米，地下建筑2332平方米，项目停车位58个。其中项目一期建停车场及广场、民国和清代样板栋、宽裕枯粮行文物本体及周边建筑修缮，计划投资约2188万元；项目二期在雕塑设计单位和运营单位对毛泽东青少年雕塑和项目配套管理用房进行专项设计后，再启动建设，计划投资约801万元，其中雕塑约550万元，成人礼仪式厅约251万元。

四、项目建设投资：预计总投资2989万元。

五、项目预期效益分析：项目的建设和实施产生的社会效益是明显的。一是本次建设项目的实施过程，增加了对项目所在地建设材料和劳动力的需求，带动项目所在地周边的建筑、服务业的发展与繁荣，最终将提高项目所在地的国民生产总值，间接增加居民收入。二是项目建成后，将带来区域房地产业、商业、餐饮业、社区服务业、公共服务业等城市产业的发展，从而为当地居民带来大量的就业岗位。三是项目实施将会间接或者直接地指导附近居民创造就业机会。从宏观政策上把握、引导、解决再就业问题。对增加就业起到一定的推动作用。

六、项目合作方式：合作。

七、项目开发单位及联系方式：地址为湘潭大河西城市棚户区改造有限公司，联系方式:厉先生18975297129，邮箱号：395991509@qq.com。